优秀项目 — 塘栖镇枇杷园区安置房二期

 

项目名称丨塘栖镇枇杷园区安置房二期

 

建设单位丨杭州临平运河综合保护开发建设有限公司

 

设计单位丨浙江省建设投资集团股份有限公司

 

监理单位丨浙江力德工程顾问有限公司

 

勘察单位丨核工业西南勘察设计研究院有限公司

 

施工单位丨浙江坤兴建设集团有限公司

一、项目概况

工程规模：建筑总面积为：133964.47平方米，其中地上建筑面积92131.77平方米，地下建筑面积41832.7平方米；建筑层数地上18层，地下1层（局部2层）；建筑总高度最高：53.4米。主楼主体结构为剪力墙结构，配套用房为框架结构，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，地下室抗渗等级为P8；屋面防水等级为I级，地下室防水等级为I级。

二、产业化应用

本工程在施工过程中严格推行安全文明常态化管理，积极采用最新的工艺设备及先进技术，例如：智能建造机器人、定型化安全防护设施、智能扬尘在线监测及喷淋系统、安全行为智能监控系统、文明施工分区管控体系等。通过系统性管理提升与技术创新，实现施工安全、文明规范、工程质量、绿色环保和管理效能的全面提升。

1、安全文明施工常态化管理

2、智能建造机器人

室内墙面喷涂、墙面打磨机器人

室内墙面喷涂机器人是面向房屋建筑工程，运用三维点云、高精度激光定位、高精度伺服控制、运动控制、人工智能等技术，辅助与替代传统油漆工腻子乳胶漆施工作业的自动化施工机器人。

室内墙面打磨机器人是面向住宅工程，运用三维点云、高精度激光定位、高精度伺服控制、运动控制、人工智能等技术，辅助与替代传统腻子打磨、吸尘的自动化施工机器人。

负压爬壁机器人

负压吸附视觉检测爬壁机器人是一款专为复杂表面检测设计的智能设备，采用先进的负压吸附技术，可牢固附着于混凝土、粉刷墙、玻璃等表面，适应垂直或倾斜作业环境。特殊的涡流斜向推进设计，能够轻松跨越2cm缝隙，机器人搭载高精度视觉系统，配备高清摄像头能够实时捕捉表面细节，精准检测裂纹、腐蚀等缺陷，并通过无线实时传输将数据同步至控制终端。

安全巡检机器人

安全巡检机器人应用激光导航、路径规划、人工智能视觉识别等技术，智能设定施工场地巡检路线图，对人的不安全行为和物的不安全状态进行远程视频查看、抓拍、录相，实时上传管理平台，协助施工现场安全管理，提高管理效率及数据留存。

智慧实测实量是集新型智能硬件、企业级云平台、软硬一体式售后服务于一身的企业级解决方案，通过智能硬件采集实测数据，云平台记录并分析数据，帮助项目提升测量效率，帮助企业落地质量管理。

水电资源监测系统采用J2EE和B/S模式的应用技术架构，通过集中器采集数据，云端部署，实现远程自动抄表，能源使用情况随时查阅统计，是科学实用的工地能源管理工具。

实测机器人利用先进的激光扫描数字设备、运用AI自动取尺，自动实现住宅实体实测实量。运用APP手机小程序和三维点云AI分析等形成实测实量表单，告别传统人工测量模式，有力推进工程质量和进度。

3、室内工艺样板

通过我公司探索实践，实现了BIM技术从设计文件复核开始，到现场场布、施工水流段安排、消防安装工程管综排布的运用，现场管理的BIM可视化，并融合资料管理和工程数据整理移交的全过程的应用。实现了“全过程”、“全方位”、“全专业”BIM技术应用。

 

4、室外工艺样板

三、工艺工法建设

1、地下室

地下室施工前制作用于集中交底的工艺样板，将各节点之间的相互关系及先后顺序充分体现，层层剖切每道工序，让被交底人员更深层次的理解设计意图、规范要求，避免展开施工时因大面积返工造成工期、质量和成本等方面的损失，切实做到样板引路目的。同时在基层处理、防水层施工、止水系统设置、后浇带处理、结构施工等环节上层层递进、多道设防、细节控漏。

2、主体结构

本项目主体结构采用铝模板施工，集高效、优质、经济与绿色于一体。其快拆体系可加快施工速度，极大提升效率，规范使用可重复周转数百次，且残值回收率高，综合成本优势明显。同时，模板精度高、承载力强，能确保混凝土结构尺寸精确、表面平整。此外，该工艺大幅减少木材消耗，可循环利用，符合绿色建筑与可持续发展导向。

项目在大面积施工前，采用“样板先行”，将铝模板标准层做法从墙柱控制线及标高控制墙柱模板安装、梁模板安装、顶板模板安装、外围起步板安装、结构缝铝模施工、楼梯安装、水电管线预留预埋、混凝土浇筑以及最后拆除要求等工艺相结合进行展示，通过实物样板检验工艺是否合格、材料是否匹配，明确质量要求，避免大规模施工后才发现问题，减少后期返工，控制成本，保证项目施工进度按计划完成。

四、管理特点

1、系统化前期策划与组织

精细化管理：开工前编制涵盖质量、安全、进度、成本的总体策划，明确各阶段节点目标和责任人。

平面布置优化：科学规划施工场地"三区分离"（作业区、办公区、生活区），合理布设临时道路、水电、堆场，减少二次搬运。

BIM技术前置应用：运用BIM进行碰撞检查、施工模拟和管线综合，提前解决设计冲突，减少返工。

2、高效的进度与资源配置

关键路径管控：识别关键工序，采用流水施工或平行施工组织方式，确保主线路不延误。

动态调整机制：建立日协调会、周例会制度，针对偏差及时采取赶工措施，如增加班组、调整工序。

资源精准投入：根据进度计划提前做好人力、材料、机械等资源配套计划，避免窝工或待料。

3、全员全过程质量管理

样板引路制度：在大面积施工前制作实体样板和虚拟样板，明确质量标准，经各方验收合格后推广。

三检制落实：严格执行"班组自检、工序互检、专职质检员专检"，关键工序设置质量控制点。

4、零事故安全管理体系

风险分级管控：识别危大工程（如深基坑、高支模、起重机械），编制专项方案并组织专家论证，实施全过程监测。

安全文明标准化：施工现场实现封闭管理，防护设施定型化、工具化，安全通道、临边洞口防护到位。

教育培训日常化：每日班前安全喊话、每周安全例会、入场三级教育覆盖率100%，特种作业人员持证上岗。

5、精细化成本控制

限额领料制度：根据施工预算对钢筋、混凝土等主要材料实行限额领料，节超奖罚分明。

设计优化创效：通过深化设计、方案比选（如用铝合金模板替代木模）降低建造成本，且提高了工程质量。

基坑优化：项目开工前请了专业基坑围护单位总工程师，对项目的基坑进行了优化。大幅度降低了非工程实体的投入费用（基坑围护工程后期拆除的，故在保证安全的前提下优化了方案，节约了成本）。

6、协同高效的信息沟通

多方协调机制：建立业主、监理、设计、分包一体化沟通平台，问题响应快速，决策链条短。

信息化管理工具：应用项目管理软件实现进度、劳动力、材料数据实时共享，移动端现场巡检拍照留痕。

劳务实名制管理：工人进出工地人脸识别考勤，民工工资专户发放，保障劳动力稳定。

7、绿色施工与环保责任

四节一环保：落实节能、节地、节水、节材措施，噪音、扬尘达标排放，获得绿色建筑认证。

可循环技术：推广铝模、盘扣架等可周转材料，建筑垃圾减量化和资源化利用。

8、持续改进与创新机制

复盘总结文化：每季度开展管理复盘，分析问题根源，优化管理流程，形成知识库。

技术创新驱动：鼓励应用新技术、新工艺、新材料、新设备，如装配式建筑。

人员能力培养：项目经理持证上岗，团队定期开展BIM、安全、成本等专项培训，打造学习型组织。

 

优秀项目管理的核心在于"策划先行、过程管控、全员参与、持续改进"，通过标准化、信息化、精细化手段，将质量、安全、进度、成本目标从"博弈关系"转化为"协同共赢"，最终实现项目价值最大化。

五、项目荣誉

1、全区“浙里建”、数智风控平台（开工大吉）重大应用使用情况被多次通报表扬。

2、项目荣获“临平区第二季度安全生产文明施工十大规范工地”。

3、9月25日下午，2025年临平区建设领域“质量月”现场观摩会暨建设工程专委会工作例会在塘栖镇枇杷园区块安置房二期成功召开。区委、区政府党组成员、临平新城党工委书记宋宇；区住建局主要负责人、分管负责人；市质安监总站相关负责人；区政府办、区发改局等单位相关负责人；各平台、镇街、国有企业分管负责人；扬尘管控专班成员以及部分企业负责人共计200余人参加此次观摩会。

4、在临平区交通集团2025年度第三季度项目综合评比中被评为优良项目。

总结

塘栖镇枇杷园区安置房二期项目，以筑造百姓安居家园为己任，展现了现代建设的卓越追求。项目通过应用铝模、BIM等新技术践行智慧建造，凭借系统策划与精细管理实现质量、安全与效率的协同共赢。在收获一系列嘉奖的同时，项目也因其卓越实践，形成了可复制、可推广的行业示范效应，更生动诠释了以匠心守护民生、以创新驱动发展的积极力量。这不仅仅是一座建筑的落成，更是对时代责任的有力回应，为城市高质量发展注入了温暖而坚实的内涵。